アパｰト経営で、いつかは脱サラねらいます。

【PR】

Posted by TI-DA at

不動産コンサル

不動産コンサルの試験間近

勉強がはかどらないので

（って言うか行っていない。。。）

昔、友達が使っていた

『暗記ペン・・・』当てっているかな？

を購入しました。

で・・・・

実際の勉強は今夜から

福岡で遊びすぎました。。。

Posted by いつかは脱サラ at 14:47 │Comments(4)

久々の更新

久々の更新です！

只今、福岡です！！

Posted by いつかは脱サラ at 14:39 │Comments(0)

下地処理（塗装）

先日、インフルエンザかと思い

検査させた結果、

ただの風邪でした・・・

そんな中

週末から足場を建てて

建物清掃を行いまして

現在、下地処理（シーラー塗装）を

行っています。

思ったより綺麗に仕上がりそうで

満足・・・・　　　満足・・・・

Posted by いつかは脱サラ at 15:18 │Comments(3)

検査

先日から

熱がでてしまい

今日、病院で

インフルエンザの検査

結果は、大丈夫でした。

Posted by いつかは脱サラ at 11:42 │Comments(0)

ｉpodの使い方～

みなさん　こんにちは

早速、ipodの使い方なんですが

中年のオッサンは

一人で解体作業をしているときは

ipodをスピーカに差して

聞いております。

オッサンなので聞いているのは

音楽ではなく、ラジオ・・・

Ｐｏｄｃａｓｔでラジオを聞いています。

それで、聞いているのは、

『てぃさーじパラダイス』

『チャットステーション』

・・・・結構、笑いながらの解体作業でした。

Posted by いつかは脱サラ at 16:25 │Comments(0)

鉄骨階段

只今、鉄骨階段の

打ち合わせ中です。

この住宅は、鉄骨階段が

ポイントになるのでは

と思い打ち合わせにも

力が入ります！！

Posted by いつかは脱サラ at 16:18 │Comments(0)

塗装工事

先週の盆休みを利用して

解体工事はほぼ終了しました。

週明けから

住宅改修工事は

第二ステップに入ります。

まずは外壁の塗装工事の見積り

依頼を行っています。

また、階段を鉄骨で作る事に

決定しているので

鉄骨屋さんと内部壁仕上げとの

工事段取りに入ります。

これから、面白くなります。

Posted by いつかは脱サラ at 10:32 │Comments(0)

不動産コンサルティング

不動産コンサルティングの

試験というよりは、投資について

学べればと思います。

Posted by いつかは脱サラ at 09:39 │Comments(2)

階段・・・撤去・・・

みなさん　こんばんは

更新の内容が解体ネタで
　

すみません・・・

今日は階段の撤去を

行いました。

話は変わって・・・・

週明けの月曜日は

不動産コンサルティングの

講習がありますね～

参加される方

お互いにがんばりましょう！！

Posted by いつかは脱サラ at 23:23 │Comments(0)

みなさん　こんにちは・・・

お盆明け

私は休日です・・・

こんな日は

解体日和。。。。

今週で解体工事を終了させようと

今日も張り切って

行ってきました。

写真は、これまでの進み具合です。。。

どうでしょうか

全部一人でやりました。

解体がほぼ目処がついてきたので

内装の仕上げをどうするか

検討中です。。。

それと一番大事な部分・・・

この物件

『売買か？』　　『賃貸か？』

検討中です・・・・

Posted by いつかは脱サラ at 15:21 │Comments(0)

ネジ〜

今日はう〜くぃ

それでも解体作業に

出勤です！！

電動ドリルでネジ外し

です。

詳細は後程〜

Posted by いつかは脱サラ at 18:47 │Comments(0)

入札・・・

朝の雨の中

カッパを着ての出勤・・・

たまには良いかな～と

思いながらの出勤でした。

さて・・・　『本題・・・』

昨日で締め切られた競売物件の中に

小さな更地の土地があり

○ホームの○城社長様や

その他、色々な方に頂いたアドバイスを

参考に入札参加を検討していました。

しかし

資金繰りとその土地に対する

建築物にイメージが沸きませんでした。

それじゃ、落札できないなと思いながら

裁判所へ

入札書類を書き込んで

金融機関での入金をする直前に

やめてしまいました

ドタキャンです。

自分が入札する金額では

他に入札参加する方々には

やっぱり勝てないな～と

来週の開札時の金額が

気になります・・・

Posted by いつかは脱サラ at 09:15 │Comments(2)

競売物件

今日が入札の最終日と

あって混んでいます。

今回、入札参加を致しませんでした。

最後に決断できませんでした。

詳細は後程〜

Posted by いつかは脱サラ at 14:23 │Comments(2)

解体工事・・・

みなさん　こんにちは

昨日の選挙に清き一票を投じた

私としては

驚きと・・・

納得と・・・

さて・・・『本題・・・』

金曜日に会社から休みをもらい

金・土・日と三連休を取り

リフォーム解体工事に当てました。

今回の業務は主に廃材処理・・・

木廃材が大部分を占める中

天井材があります。

天井材は廃材処理単価が高いんで

結構な金額になります。

それでも

自分で処理するとやすいんですけどね～

先週で解体もほぼ終了・・・

今週から鉄骨階段の打合せに

入ります。

Posted by いつかは脱サラ at 10:34 │Comments(0)

自己流リフォーム

本日は、会社を休すんで

解体してます。

解体もそろそろ終盤

です。

Posted by いつかは脱サラ at 14:22 │Comments(2)

ネジ・・　バカ

みなさん　こんにちは

お久しぶりです・・・

いきなり・・・　『本題・・・』

ブログの更新は怠っていたんですが

リフォーム解体は着々と

進んでいて

壁のアルミサッシ回りの解体に入っています。

窓ガラスのアルミサッシ回りは

ビスで固定されているんですが

所々ビスがさび付いて『ネジバカ』になっています

そこで登場・・・

逆ネジビット

ネジバカになっているネジやビスに

打ち込んで取り出す

秘密兵器・・・・

目からうろこの商品です。。。

みなさんも

ネジバカでどうにもならない所が

ありましたら

使ってみたら・・・・

Posted by いつかは脱サラ at 13:20 │Comments(0)

電動ドリル

みなさん　こんにちは

いきなり・・・　『本題・・・』

住宅内装工事で出た

木材とともに金属類が

出てきます。

それは、ごちゃ混ぜにすると

産業廃棄物ですが

金属と木材とを分けると

金属は買取をしてくれます。

しかし・・・

分別をするには結構大変なんです。。。

それで

電動工具の出番となるんですが

電動工具は結構高い・・・・

電動ドリルとなると新品で

４万円ぐらいします

それを・・・　　なんと・・・中古ではあるんですが

弟から貰いました！！

でーじ　　嬉しいびっくり！

大事にしよう・・・・っと

これは・・今まで使用していたやつです。。。

Posted by いつかは脱サラ at 16:31 │Comments(0)

廃材処理

みなさん　こんにちは

いきなり・・・　『本題・・・』

昨日はたまたまの休日でした。

ので・・・・

建物内部の解体した廃材を運搬して

産業廃棄物処理を行いました。

２ｔトラックで合計３回の往復処理

一人でやるにはキツイっす

でも思ったより処理費が安かったんで

助かりました。

内部も廃材を出したおかげで

すっきりしたんで

内部の間取りを本格的に検討します。

それでは・・・・

Posted by いつかは脱サラ at 15:04 │Comments(2)

シルバー人材

みなさん　おはようございます。。。

台風の影響はないですか？

さて・・・　『本題・・・』

なにげなく始めた建物の改修工事

建物の再生を自分で出来る限りやってみよう

とやり始めているんですが・・・・

内部の内装材の解体に時間と

体力を使いすぎているな～と
（週末の午前中しか時間がないもんんで。。。）

それと階段を鉄骨に作り変えたいんですが

既存の階段を撤去しなければ寸法が

取れずに製作に取り掛かれません

それで・・・

改修工事の時間短縮のために

シルバー人材ｾﾝﾀｰに工事の

手伝いを依頼しようと・・・・

肝心なのは『費用・・・』

問合せをしたところ

思ったより安いんですよぉ～

時間調整をして依頼しようと思っています。

結果は、後日

報告致します。

Posted by いつかは脱サラ at 09:28 │Comments(2)

階段の作製

みなさん　こんにちは～

台風が来るそうですよ～

台風対策をしなければ・・・

さて・・・　『本題・・・』

内部の階段・・・・

自分で作るか？

鉄骨屋さんにお願いするか

検討中なのですが

本日は

豊見城市にある鉄骨屋さんにイメージを伝え

作製費及び取り付け費の見積り依頼を

しました。

私の階段に関する希望やイメージを

理解してくれて、『見積りをだしてくれる』との事

短い時間の打ち合わせでしたが

内容の濃い内容でした。

見積り価格が安ければお願いしたいと

思っているのですが。。。

自分で溶接から行う

手作りも『検討中』です・・・

Posted by いつかは脱サラ at 13:49 │Comments(0)

【PR】

2009年10月06日

2009年10月02日

2009年09月16日

2009年09月14日

2009年09月11日

2009年09月10日

2009年09月10日

2009年09月07日

2009年09月05日

2009年09月04日

2009年09月03日

2009年09月02日

2009年09月01日

2009年08月31日

2009年08月28日

2009年08月27日

2009年08月13日

2009年08月12日

2009年08月07日

2009年08月04日